FAKTA: membeli properti di Denmark — Residence persyaratan



Untuk kedua denmark dan orang asing yang ingin membeli properti real estate di Denmark adalah subjek yang disebut persyaratan residensi. Persyaratan residensi berarti bahwa anda, sebagai titik awal yang baik harus memiliki tempat tinggal tetap di Denmark pada saat pembelian atau sebelumnya telah tinggal di Denmark untuk total lima tahun. (Namun, melihat pengecualian untuk UNI eropa — dan EEA-warga di bawah ini). Sebelumnya periode residence tidak perlu selalu konsisten. Ini mungkin, misalnya, telah berpisah tempat tinggal selama dua tahun dan kemudian periode tiga tahun. Tinggal sementara karena liburan, studi o. l. akan, sebagai suatu peraturan, tidak dapat dimasukkan dalam satu periode. Ingin seseorang yang tidak memenuhi persyaratan residensi, untuk membeli perumahan di negara ini, membutuhkan izin dari Menteri kehakiman.

a. memang, jika orang yang memiliki izin tinggal di sini di Denmark, atau fx individu adalah warga negara nordic dan ingin pindah ke Denmark. Persyaratan residensi diberikan cukup ketat dan calon pembeli yang hanya tinggal sementara di sini di negeri ini, bertemu sebagai titik awal tidak memenuhi kondisi. Persyaratan residensi dengan demikian berlaku juga untuk denmark, yang berarti bahwa warga denmark yang tidak tinggal di sini di negeri ini, dan yang sebelumnya tidak dilakukan dalam setidaknya lima tahun, juga harus meminta izin dari Menteri kehakiman. Alasan untuk ini adalah bahwa Denmark sebagai anggota UNI eropa wajib untuk tidak menghambat pergerakan bebas tenaga kerja dalam masyarakat. Itu adalah untuk mengatakan, bahwa Denmark tidak harus mencegah UNI eropa lainnya — dan EEA-warga untuk membeli real helårsejendom di Denmark, seperti itu akan pada saat yang sama menghambat pergerakan bebas tenaga kerja. Dibuat selanjutnya, kebutuhan yang pembeli menandatangani apa yang disebut ‘deklarasi kehormatan’, di mana untuk beli, di bawah sumpah menyatakan: pernyataan-Pernyataan tentang hal-hal yang akan ditulis ke digital akta judul, yang termasuk bagian daripadanya, yang dilintasi oleh teks yang relevan. UNI eropa — dan EEA-warga juga harus sesuai dengan aturan umum pada persyaratan residensi — ie. tugas benar-benar menghuni tempat tinggal — jika ada di situs ini. Dari catatan khusus adalah bahwa UNI eropa — dan EEA-warga ‘hanya’ memiliki akses untuk membeli tempat tinggal permanen di Denmark. Untuk pembelian rumah liburan musim panas cottage di Denmark berlaku aturan khusus, dan di sini UNI eropa — dan EEA-warga tidak ada manfaat dalam kaitannya dengan orang asing lainnya. Austria, Belgia, Bulgaria, Siprus, Denmark, Estonia, Finlandia, Perancis, Yunani, Irlandia, Italia, Kroasia, Latvia, Lithuania, Luksemburg, Malta, Belanda, Polandia, Portugal, Rumania, Slowakia, Slovenia, Spanyol, Swedia, Ceko, Jerman, Hungaria dan Austria. Jika pembeli memiliki tempat tinggal permanen di Denmark, tetapi telah mencapai cpr-no. atau memasuki negara itu dalam lima tahun terakhir, dalam akta disediakan ‘deklarasi kehormatan’ dari pembeli. Deklarasi harus menyertakan pernyataan bahwa pembeli memperoleh properti dalam rangka untuk mempertahankan tempat tinggal permanen. Jika pernyataan tersebut adalah tidak, akan akta yang didaftarkan dengan batas waktu. Batas waktu dapat dipenuhi oleh pembentukan pengesahan akta pendirian, yang mungkin dibuat karena deklarasi di bawah Erhvervelsesloven dan terkait tata cara. Tinglysningsafgiften untuk dukungan tersebut adalah kr. Jika pembeli sendiri telah keberangkatan dari Denmark untuk jangka waktu yang lebih pendek, misalnya karena untuk belajar, bekerja atau serupa, penjelasan rinci daripadanya yang disediakan oleh review tipe dokumen»Forevis Dokumentasi». Pengungkapan jenis dokumentasi dibebaskan. Sama persyaratan residensi adapun orang-orang, perusahaan dan asosiasi m. m. Ia akan berkata, jika sebuah perusahaan tidak memiliki markas mereka atau telah tinggal di Denmark selama lima tahun, perusahaan akan mencari otorisasi untuk pembelian real properti dengan Menteri kehakiman. Aturan yang sama berlaku untuk UNI eropa dan EEA warga juga bagi perusahaan-perusahaan dan asosiasi m. m. penduduk di UNI eropa atau EEA. Denmark memiliki, dalam kaitannya dengan UNI eropa lainnya negara-negara, aturan khusus untuk pembelian dari pondok. Dalam rangka untuk melestarikan tepat untuk liburan rumah untuk denmark dan lainnya dengan tetap tinggal di sini di negeri ini, berlaku untuk persyaratan residensi untuk semua. Itu akan mengatakan bahwa anda harus memiliki tempat tinggal permanen di Denmark, dalam rangka untuk dapat membeli rumah liburan di Denmark, yang juga berlaku untuk UNI eropa — dan EEA-warga. Persyaratan residensi berarti bahwa semua orang yang tidak hidup atau telah tinggal di negara ini selama setidaknya lima tahun, tidak tanpa izin dapat membeli rumah liburan di Denmark. Hal yang sama berlaku untuk warga denmark yang tidak memenuhi residence kondisi. Adalah residency kebutuhan ini tidak terpenuhi, anda mendapatkan hanya diperbolehkan untuk membeli cottage, jika anda mendapatkan izin dari Menteri kehakiman, yang hanya dapat diberikan sangat. Dalam prakteknya anda hanya bisa mendapatkan izin dari Menteri kehakiman, jika salah satu memiliki yang sangat kuat koneksi ke negara, baik melalui keluarga dekat di Denmark atau ke pondok. Ada pembicaraan tentang penilaian secara keseluruhan, tetapi penekanan pada semua informasi yang relevan, seperti sebelumnya tinggal di Denmark, dan khususnya keluarga, pekerjaan, budaya, dan hubungan ekonomi ke Denmark. Aplikasi harus diserahkan ke departemen Kehakiman, yang dalam prakteknya tuntutan yang cukup komprehensif dan rinci penjelasan mengapa anda sebagai pembeli percaya bahwa anda memiliki yang sesuai afiliasi. Tidak ada pertanyaan bahwa anda harus menentukan tanggal untuk periode waktu di mana anda telah menghabiskan liburan di sebuah rumah tertentu atau daerah tertentu. Atau laporan secara rinci tentang peristiwa dan keluarga dan hubungan persahabatan yang telah dibuat asosiasi