Forældrekøb apartemen — segala sesuatu yang anda perlu tahu



Apakah anda sedang mempertimbangkan untuk memulai investasi, tetapi anda akan kehilangan pengetahuan tentang apa investasi dan mengapa itu adalah ide yang baik. Dengan Nordea Investor, anda akan mendapatkan akses sederhana dan mudah untuk perdagangan saham, obligasi dan reksa dana. Menghitung perkiraan biaya, jika anda menempatkan anda pensiun atau børneopsparing di kolam Ini. Sedang biaya untuk memiliki rumah yang lebih rendah, dibandingkan jika anak anda membeli rumah sendiri. Anda tidak membayar pajak, ketika anda tinggal disewakan. Selain itu anda dapat drag biaya-biaya lain seperti biaya operasional, dimana anda akan mencapai defisit dengan membiarkan. Defisit dapat dikurangkan dari penghasilan pribadi anda, dan anda menerima pengurangan pajak. Hal ini, misalnya, bunga pinjaman, pajak properti dan biaya apapun kepada pemilik, anda dapat menarik dari. Perlu diketahui, bagaimanapun, bahwa forældrekøb selalu berarti bahwa anda harus membayar apa-apa bahkan. Seberapa besar keuntungan adalah untuk memilih forældrekøb dalam kaitannya untuk membantu dengan sumbangan tergantung pada seberapa tinggi anda perpajakan yang terakhir diperoleh krone. Anda membayar pajak tertinggi bracket, adalah biaya yang sedang berlangsung kurang dari jika anda tidak. Biaya pemeliharaan apartemen dan biaya konsultan, misalnya akuntan atau pengacara juga operasi pengeluaran. Harap dicatat, bagaimanapun, bahwa membedakan antara perbaikan dan perawatan umum. Adalah kerangka ekonomi di tempat, — kamar apartemen menjadi ide yang baik. Anak anda bisa mendapatkan manfaat dari tempat tinggal untuk waktu yang lama, dan dengan demikian lebih lama horizon investasi.

Hal ini juga memberi anak kesempatan untuk mencari perumahan. Anak anda mungkin dapat menyewa sebuah kamar, fx ke teman. Hal ini membantu untuk menutupi sebagian dari sewa yang lebih tinggi. Tapi itu juga berarti bahwa setiap perumahan akan lebih rendah. Forældrekøb adalah kesempatan untuk membantu anak anda dengan tempat untuk tinggal, tetapi dapat juga menjadi kesempatan untuk memberikan yang berkelanjutan dan diantisipasi warisan. Hal ini dimungkinkan untuk membuat»kelancaran transfer»dari apartemen dan pada saat yang sama, menghindari pajak atas penjualan sewa kamar (ejendomsavance). Meminta seorang pengacara atau akuntan untuk saran pada pilihan anda. Jika anda ingin membantu anak anda untuk dapat membayar sewa, itu adalah penting bahwa anda melakukan ini dengan sumbangan dan tidak dengan menetapkan sewa yang rendah. Sewa harus sesuai dengan pasar sewa di daerah. Jika anda mengatur sewa terlalu rendah, anda menjalankan resiko bahwa anda dan anak anda akan dikenakan pajak»bantuan». Sewa lebih rendah dari sewa pasar, anda harus membayar pajak pada kedua membayar sewa dan perbedaan hingga benar rent (sewa pasar). Selain itu, anak anda mungkin harus membayar pajak dari perbedaan antara sewa dan sewa pasar. Hal ini membutuhkan bahwa perbedaan sewa dan lainnya moneter hadiah untuk anak melebihi jumlah dasar untuk bebas pajak hadiah. Sebuah nasihat yang baik untuk mendapatkan bantuan untuk memperbaiki sewa yang tepat di daerah anda danbolig atau membayar lokal huslejenævn konfirmasi dari sewa pasar. Setiap kali sebuah properti yang diperdagangkan, ada biaya untuk broker, masyarakat dan lain-lain. Oleh karena itu, bisa sewa properti menjadi ide yang baik, jika anak anda tidak aman dalam studi-nya, atau dalam jangka panjang akan tinggal di tempat yang berbeda. Jika anda mempertimbangkan untuk menjual, kami merekomendasikan bahwa anda hanya penjualan menghubungi seorang pengacara atau akuntan untuk saran. Sebuah forældrekøb dapat menjadi koperasi dan ditempati pemilik hunian. Namun, ada beberapa perbedaan yang anda harus menyadari. Misalnya, itu lebih mungkin bahwa sebuah asosiasi pemilik akan memungkinkan sebuah kondominium untuk disewakan. Namun, ada beberapa koperasi, ada membuka kemungkinan untuk forældrekøb oleh anggaran dasar perseroan untuk memungkinkan bahwa apartemen yang dihuni oleh orang lain dari pembeli. Adalah penting bahwa anda membaca undang-undang dengan hati-hati dan kontak papan atau administrator kami, sebelum anda pergi ke depan dengan anda berencana untuk membeli sebuah koperasi sebagai forældrekøb. Hal ini mungkin juga perlu berhenti sejenak untuk mempertimbangkan apakah anak dapat membeli andelsboligen, dan bahwa anda membantu dengan sumbangan atau familielån. Itu mungkin layak, karena non-pembayaran dari nilai properti di koperasi, yang membuat insentif ekonomi untuk forældrekøb kurang. Jika anda memilih koperasi sebagai forældrekøb, anda dapat mempertimbangkan kemungkinan untuk merekam pinjaman di rumah anda sendiri. Alasan untuk ini adalah bahwa tidak dapat direkam hipotek di koperasi dan anda mungkin dapat mencapai kinerja yang lebih rendah pada pinjaman anda dengan merekam di rumah anda sendiri. Perhatikan bahwa jika ejerboligen dijual ke anak selanjutnya, mungkin ada keuntungan pajak ini.

Hubungi akuntan untuk mendapatkan saran

Sebuah forældrekøb dimulai pada Nordea, di mana konselor kami membantu anda untuk memahami berbagai pilihan pembiayaan. Datang, jadi kami memberi anda gambaran yang komprehensif tentang keuntungan dan kerugian dari forældrekøb. Ketika, bersama-sama, kami telah menempatkan ekonomi potongan-potongan di tempat, kami akan mengeluarkan lånebevis, sehingga anda tahu berapa kisaran harga yang anda dapat berbelanja di sekitar. Ini berarti bahwa anda dapat mengubah dengan segera, ketika anda dan anak anda menemukan rumah yang tepat. danbolig membantu anda untuk menemukan rumah anda dan memandu anda tentang apa yang benar rent danbolig tahu daerah setempat dan dapat membantu anda menemukan rumah yang tepat. Apakah anda mencari fx untuk akomodasi di negara terbesar di kota pelajar di Copenhagen, anda akan menemukan beberapa ratus perumahan, yang dengan cepat menjadi tidak terkendali. Apakah anda mempertimbangkan forældrekøb, anda harus menghubungi seorang akuntan yang dapat membantu anda untuk menemukan skatteform, yang paling menguntungkan untuk anda. Pengacara membantu anda menilai aspek-aspek hukum dari forældrekøb, termasuk review dari perjanjian pembelian, penyusunan sewa. m. v. Pengacara dapat menjadi anggota dari denmark BOLIGadvokaterÅbner di jendela baru, yang merupakan salah satu dari Nordea mitra bisnis